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Funciones ordinarias

Administrar el día a día de una Comunidad de propietarios es una de las principales funciones del Administrador de fincas, una labor normalmente oculta a los ojos de los vecinos de la Comunidad, que genera en cambio un sinfín de pequeñas acciones administrativas, fundamentales para un correcto funcionamiento de la misma.

  • Liquidación de impuestos, domiciliaciones y pagos a proveedores.
    • Suministradoras de agua y energía, instaladores, saneamiento, técnicos y operarios de la construcción, limpieza de instalaciones comunes, control de plagas, etc.
  • Confección y envío de comunicaciones y certificados comunitarios.
  • Respuesta rápida y eficaz a las incidencias de mantenimiento y conflictos ocurridos en la comunidad.

Una metodología orientada a facilitar las funciones de los tres órganos internos de una comunidad:

  • La Junta de Gobierno, órgano principal para la toma de decisiones.
  • El secretario, función asumida generalmente por el administrador de fincas.
  • El presidente de la Comunidad, quién finalmente asume las funciones de:
    • Representar a la comunidad en actos jurídicos.
    • Dar respuesta rápida a todo tipo de incidencias, reparaciones y mantenimiento de los espacios comunes y servicios de la finca.
    • Velar por el cese de actividades molestas para el resto de vecinos de la Comunidad.
    • Gestionar la convocatoria de juntas extraordinarias.
    • Firmar contratos con proveedores externos y de suministros comunitarios, etc.

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e.mail: marfingestion@marfingestion.es
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Josep Prats 4 2º
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