Una de las etapas clave en el modelo de expansión comercial de MARFIN GESTIÓN culminó en 2017, con la absorción de la amplia cartera de inmuebles de alquiler gestionada por FINCAS LEVANTE, una firma con una fuerte implantación local y experta conocedora del mercado del alquiler en régimen de administración de la (Propiedad Vertical) en L’Hospitalet, tanto en el sector residencial como en el terciario.
Una nueva actividad comercial para nuestra oferta de servicios dirigida a satisfacer las exigencias y necesidades, tanto de propietarios como de arrendatarios, conscientes de que una adecuada intermediación, es la clave para mantener una larga y fructífera relación contractual.
La amplia experiencia adquirida en nuestra larga trayectoria como Administradores de Fincas, nos ha servido para implementar procedimientos de mejora continua en la gestión del alquiler de inmuebles basados en:
¿Cómo puedo conocer el valor de mercado de alquiler de mi inmueble?
Una vez evaluadas las condiciones que ofrece, ya sea por la superficie construida, distribución interior, estado del inmueble, características de la finca, situación, comunicaciones, etc. nosotros nos encargamos de orientarle sobre el valor actual de mercado del alquiler de su inmueble.
¿Voy a tardar mucho tiempo en alquilar mi inmueble?
Dependiendo del precio de alquiler en el que finalmente decida establecer su inmueble, tras haber considerado o no, nuestra evaluación. Principalmente dependerá de la situación del mercado de alquiler en cada momento, pero nosotros le diremos en cada caso el plazo que no debería superar. Antes de ello habremos realizado una búsqueda y selección del inquilino más adecuado y que ofrezca presumiblemente más garantías de pago y buen trato para el inmueble.
¿Cómo se realizará todo el trámite para formalizar el contrato de alquiler?
Les solicitaremos toda la documentación necesaria para la redacción del contrato de alquiler. Tan sólo deberá participar en la firma del contrato, nosotros nos encargamos de la redacción del mismo a través de nuestro gabinete jurídico y la garantía de pertenecer a los respectivos colegios profesionales; y de tramitar, si así lo desea, la respectiva fianza depositada por el nuevo inquilino a la firma del contrato de arrendamiento.
¿Quién atenderá las incidencias relacionadas con el buen funcionamiento del inmueble?
Si finalmente decides contratar nuestros servicios como gestor del alquiler de su inmueble, no tendrá que preocuparse de nada. Nosotros nos encargaremos de solucionar cualquier incidencia que haya de afrontar su inquilino, para ello contamos con una excelente cartera de proveedores de servicios. Si además está interesado en contratar un seguro de vivienda podemos asesorarle en aquel que mejor se ajuste a las condiciones del contrato que ha formalizado con su inquilino.
¿En el caso de que el inquilino deje de pagar, cuáles son sus funciones?
En caso poco probable de que el inquilino deje de pagar nosotros realizaremos todas las gestiones oportunas para no tener que llegar a poner una demanda judicial. Por ello aconsejamos la contratación de un seguro que cubra los impagos. Pero si llegado el caso, todos nuestras intervenciones no llegasen a buen fin, nuestro gabinete jurídico se encargará de tramitar la correspondiente demanda de desahucio a unos precios muy ajustados.
