• Facebook
  • Mail
  • ESP ESP ESP es
  • CAT CAT CAT ca
Marfin Gestión
  • Empresa
    • ¿Quiénes somos?
    • Nuestros valores
    • Equipo / Política de Calidad
  • Comunidad de propietarios
    • Presentación
    • Funciones ordinarias
    • Funciones programadas
  • Alquiler de inmuebles
    • Presentación
    • Política Gestión Administración Vertical
  • Venta y alquiler de Inmuebles
    • Presentación
    • Venta y alquiler de inmuebles
  • Gabinete Jurídico
  • Contacto
  • Buscar
  • Menú Menú

Presentación

La figura del Administrador de fincas colegiado emerge como el colectivo más cualificado para gestionar administrativa y funcionalmente las comunidades de propietarios, obligadas a ceñirse a la legislación vigente e innumerables reglamentos, asesorando y liberando adecuadamente a los presidentes de las comunidades como representantes de las mismas, de complejas gestiones ante la administración pública, entidades financieras, aseguradoras y todo tipo de suministradores de servicios.

Es esta, una de las actividades por la que históricamente MARFIN GESTIÓN ha recibido un mayor reconocimiento, gracias especialmente a la estrecha relación profesional mantenida en el tiempo con un gran número de fincas de nuestra ciudad.

Una larga trayectoria que en MARFIN GESTIÓN, hemos basado en la confianza mutua y en el asesoramiento continuo a nuestros clientes, con el objeto de responder adecuadamente a sus intereses y expectativas, mediante:

  • Un trato cercano y de la máxima profesionalidad.
  • Eficacia y transparencia en la gestión económica de las comunidades.
  • Velando en todo momento por el cumplimiento de los derechos y obligaciones de sus vecinos.
  • Garantizando el correcto funcionamiento y conservación de los espacios y servicios comunitarios.

Administrador de Finques Col·legiat

Preguntas más frecuentes

¿Cómo y cuándo ha de realizarse la convocatoria de la junta de propietarios?

Debe convocarse Junta Ordinaria de Propietarios como mínimo una vez al año, así como juntas extraordinarias en interés de la comunidad. Las juntas las convoca el Presidente, en su defecto el Vicepresidente. También es posible cuando se solicite como mínimo por una cuarta parte del total de propietarios, o por un número que representen como mínimo un 25% de los coeficientes de la Comunidad.

¿Cuáles son las responsabilidades y obligaciones del presidente de la comunidad?

  • Convocar y presidir las reuniones de la junta de propietarios.
  • Representar a la comunidad judicial y extrajudicialmente.
  • Elevar a públicos los acuerdos, si procede.
  • Velar por el buen funcionamiento de la comunidad y por el cumplimiento de los deberes del secretario y del administrador.
  • Cualesquiera otras funciones que establezca la ley.

La junta de propietarios puede designar un vicepresidente, que ejerce las funciones de la presidencia en substitución del Presidente. También puede ejercer las funciones que la presidencia le haya delegado expresamente.

Todas estas funciones vienen reguladas por el Libro V del código civil catalán en su artículo 553-16.

¿Cuáles son las competencias y obligaciones del Administrador y secretario de una Comunidad de Propietarios?

Como Administrador:

  • Tomar las medidas convenientes y hacer los actos necesarios para conservar los bienes y el funcionamiento correcto de los servicios de la comunidad.
  • Velar por que los propietarios cumplan las obligaciones y hacerles las advertencias pertinentes.
  • Preparar las cuentas anuales del ejercicio precedente y el presupuesto.
  • Ejecutar los acuerdos de la junta de propietarios y efectuar los cobros y pagos que correspondan.
  • Decidir la ejecución de las obras de conservación y reparación de carácter urgente, de todo lo cual debe dar cuenta inmediatamente a la presidencia.
  • Pagar, con autorización de la presidencia, los gastos de carácter urgente que pueden correr a cargo del fondo de reserva.
  • Las demás funciones que expresamente le sean delegadas por la junta de propietarios o atribuidas por la ley.

Como Secretario:

Sus funciones son expedir las actas de las reuniones, realiza las notificaciones, expedir los certificados y custodia, durante cinco años como mínimo, las convocatorias, las comunicaciones, los poderes, la documentación contable y los demás documentos relevantes de las reuniones y de la comunidad

Todas estas funciones vienen reguladas por el Libro V del código civil catalán en su artículo 553-17 y 18.

Uno de los requisitos que sin ser una obligación, es fundamental, es la colaboración continuada con el Administrador para hacer más viable y rápida la labor diaria en su comunidad.

¿Quién se encarga de realizar los trámites ante las Administraciones públicas?

Normalmente es el Administrador de fincas quien gestiona en representación de la Comunidad de Propietarios la liquidación de impuestos y la domiciliación de pagos a proveedores y empresas de servicios. Pero como ya hemos dicho antes, el representante legal de la comunidad es el Presidente, por lo que hay trámites que es necesario que el Presidente asista.

Estaremos encantados de recibirte en nuestras instalaciones para solucionar cualquier duda sobre Comunidades de propietarios,  alquiler, y compra venta de inmuebles y todo tipo de gestiones legales relacionadas con estas actividades.

Encantados de
solucionar tus dudas.

Empresa

  • ¿Quiénes somos?
  • Nuestros valores
  • Política de Calidad

Comunidad de propietarios

Administración horizontal

  • Presentación
  • Resp. funcionales ordinarias
  • Resp. funcionales programadas

Alquiler de inmuebles

Administración vertical

  • Presentación
  • Política de Gestión

Venta y alquiler de inmuebles

Gabinete jurídico

Contacto

MARFIN GESTIÓN
Ctra. Collblanc 253 local 1
08906 L’Hospitalet
TEL: 93 438 31 50
FAX: 93 438 36 54
e.mail: marfingestion@marfingestion.es
GR ADVOCATS ASSOCIATS
Josep Prats 4 2º
08901 L’Hospitalet
TEL: 93 260 25 38
FAX: 93 260 25 39
e.mail: gr-advocatsassociats@icab.es
MARFIN GESTIÓN – FINCAS LEVANTE
Avda. Masnou 53 local drcha.
08905 L’Hospitalet
TEL: 93 334 45 50
e.mail: levante.marfingestion@gmail.com
● Aviso Legal ● Política de Privacidad ● Información sobre Cookies
Desplazarse hacia arriba

Utilizamos cookies para ofrecerte la mejor experiencia en nuestra web.

Puedes aprender más sobre qué cookies utilizamos o desactivarlas en los ajustes.

Marfin Gestión
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Resumen de privacidad

Esta web utiliza cookies para que podamos ofrecerte la mejor experiencia de usuario posible. La información de las cookies se almacena en tu navegador y realiza funciones tales como reconocerte cuando vuelves a nuestra web o ayudar a nuestro equipo a comprender qué secciones de la web encuentras más interesantes y útiles.

Mäs información en nuestra página de política de cookies.

Cookies estrictamente necesarias

Las cookies estrictamente necesarias tiene que activarse siempre para que podamos guardar tus preferencias de ajustes de cookies.

Si desactivas esta cookie no podremos guardar tus preferencias. Esto significa que cada vez que visites esta web tendrás que activar o desactivar las cookies de nuevo.