• Facebook
  • Mail
  • ESP ESP ESP es
  • CAT CAT CAT ca
Marfin Gestión
  • Empresa
    • Qui som?
    • Els nostres Valors
    • Equip / Política de Qualitat
  • Comunitat de propietaris
    • Comunitat de propietaris
    • Funcions ordinàries
    • Funcions programades
  • Lloguer d’immobles
    • Lloguer d’immobles
    • Política Gestió Administració Vertical
  • Venda i lloguer d’immobles
    • Presentació
    • Venda i lloguer d’immobles
  • Gabinet Jurídic
  • Contacte
  • Cercar
  • Menu Menu

Presentació

La figura de l’Administrador de finques col·legiat emergeix com el col·lectiu més qualificat per a gestionar administrativa i funcionalment les comunitats de propietaris, obligades a cenyir-se a la legislació vigent i innombrables reglaments, assessorant i alliberant adequadament als presidents de les comunitats, com a representants d’aquestes, de complexes gestions davant l’administració pública, entitats financeres, asseguradores i tot tipus de subministradors de serveis.

És aquesta, una de les activitats per la qual històricament MARFIN GESTIÓN ha rebut un major reconeixement, gràcies especialment a l’estreta relació professional mantinguda en el temps amb un gran nombre de finques de la nostra ciutat.

Una llarga trajectòria que a MARFIN GESTIÓN hem basat en la confiança mútua i en l’assessorament continu als nostres clients, a fi de respondre adequadament als seus interessos i expectatives, mitjançant:

  • Un tracte pròxim i de la màxima professionalitat.
  • Eficàcia i transparència en la gestió econòmica de les comunitats.
  • Vetllant en tot moment pel compliment dels drets i obligacions dels seus veïns.
  • Garantint el correcte funcionament i conservació dels espais i serveis comunitaris.

Administrador de Finques Col·legiat

Preguntes més freqüents

Com i quan ha de realitzar-se la convocatòria de la junta de propietaris?

Ha de convocar-se Junta Ordinària de Propietaris com a mínim una vegada a l’any, així com juntes extraordinàries en interès de la comunitat. Les juntes les convoca el President, en defecte d’això el Vicepresident. També és possible quan se sol·liciti com a mínim per una quarta part del total de propietaris, o per un número que representin com a mínim un 25% dels coeficients de la Comunitat.

Quines són les responsabilitats i obligacions del president de la comunitat?

  • Convocar i presidir les reunions de la junta de propietaris.
  • Representar a la comunitat judicial i extrajudicialment.
  • Elevar a públics els acords, si escau.
  • Vetllar pel bon funcionament de la comunitat i pel compliment dels deures del secretari i de l’administrador.
  • Qualssevol altres funcions que estableixi la llei.

La junta de propietaris pot designar un vicepresident, que exerceix les funcions de la presidència en substitució del President. També pot exercir les funcions que la presidència li hagi delegat expressament.

Totes aquestes funcions vénen regulades pel Llibre V del codi civil català en el seu article 553-16.

Quines són les competències i obligacions de l‘Administrador i secretari d’una Comunitat de Propietaris?

Com a Administrador:

  • Prendre les mesures convenients i fer els actes necessaris per a conservar els béns i el funcionament correcte dels serveis de la comunitat.
  • Vetllar perquè els propietaris compleixin les obligacions i fer-los els advertiments pertinents.
  • Preparar els comptes anuals de l’exercici precedent i el pressupost.
  • Executar els acords de la junta de propietaris i efectuar els cobraments i pagaments que corresponguin.
  • Decidir l’execució de les obres de conservació i reparació de caràcter urgent, de tot això ha de donar compte immediatament a la presidència.
  • poden ser a càrrec del fons de reserva.
  • Les altres funcions que expressament li siguin delegades per la junta de propietaris o atribuïdes per la llei.

Com a Secretari:

Les seves funcions són expedir les actes de les reunions, realitza les notificacions, expedir els certificats i custòdia, durant cinc anys com a mínim, les convocatòries, les comunicacions, els poders, la documentació comptable i els altres documents rellevants de les reunions i de la comunitat.

Totes aquestes funcions ve regulades pel Llibre V del codi civil català en els seus articles 553-17 i 18.

Un dels requisits que sense ser una obligació, és fonamental, és la col·laboració continuada amb l’Administrador per a fer més viable i ràpida la labor diària en la seva comunitat.

Qui s’encarrega de realitzar els tràmits davant les Administracions públiques?

Normalment és l’Administrador de finques qui gestiona en representació de la Comunitat de Propietaris la liquidació d’impostos i la domiciliació de pagaments a proveïdors i empreses de serveis. Però com ja hem dit abans, el representant legal de la comunitat és el President, per la qual cosa hi ha tràmits que és necessari que el President assisteixi.

Estarem encantats de rebre’t en les nostres instal·lacions per a solucionar qualsevol dubte sobre Comunitats de propietaris, lloguer, i compra venda d’immobles i tot tipus de gestions legals relacionades amb aquestes activitats.

Encantats de solucionar
els teus dubtes.

Empresa

  • ¿Qui som?
  • Els nostres valors
  • Política de Qualitat

Comunitat de propietaris

Administració horitzontal

  • Presentació
  • Resp. funcionals ordinàries
  • Resp. funcionals programades

Lloguer d’immobles

Administració vertical

  • Presentació
  • Política de Gestió

Venda i lloguer d’immobles

Gabinet jurídic

Contacte

MARFIN GESTIÓN
Ctra. Collblanc 253 local 1
08906 L’Hospitalet
TEL: 93 438 31 50
FAX: 93 438 36 54
e.mail: marfingestion@marfingestion.es
GR ADVOCATS ASSOCIATS
Josep Prats 4 2º
08901 L’Hospitalet
TEL: 93 260 25 38
FAX: 93 260 25 39
e.mail: gr-advocatsassociats@icab.es
MARFIN GESTIÓN – FINCAS LEVANTE
Av. Masnou 53 local dreta
08905 L’Hospitalet
TEL: 93 334 45 50
e.mail: levante.marfingestion@gmail.com
● Avís Legal ● Política de Privacitat ● Informació sobre Cookies
Scroll to top

We are using cookies to give you the best experience on our website.

You can find out more about which cookies we are using or switch them off in settings.

Marfin Gestión
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Resum de privacitat

Aquest lloc web utilitza galetes per tal de proporcionar-vos la millor experiència d’usuari possible. La informació de les galetes s’emmagatzema al navegador i realitza funcions com ara reconèixer-vos quan torneu a la pàgina web i ajuda a l'equip a comprendre quines seccions del lloc web us semblen més interessants i útils.

Més informació a la nostra pàgina de política de cookies.

Galetes estrictament necessàries

Les galetes estrictament necessàries han d'activar-se sempre perquè puguem desar les preferències per a la configuració de galetes.

Si desactiveu aquesta galeta no podrem desar les preferències. Això vol dir que quan visiteu aquest web, haureu d'activar o desactivar les galetes de nou.